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Donald Trump ultima su entrada en España con un hotel de
gran lujo
Autor: E. Calatrava / G.Martínez
March 6, 2008

Donald Trump, el más mediático de los multimillonarios de Nueva York, ha puesto sus miras en España. El propietario de la conocida Trump Tower de Manhattan negocia con grupos españoles la apertura de un hotel exclusivo de gran lujo en Madrid o Barcelona, dentro de un plan más amplio de inversiones a medio plazo en el mercado español, a su juicio, uno de los más interesantes de Europa para invertir en los próximos años.

En contra de lo que pudiera parecer a la luz de la actual desaceleración del mercado inmobiliari o español, Trump, poco dado a conceder entrevistas, aseguró en un encuentro con un grupo de periodistas españoles en Nueva York, que “hay grandes oportunidades en el sector residencial y comercial” del país. A su juicio, las actuales restricciones de acceso a crédito bancario motivadas por la crisis subprime son un fenómeno “pasajero”.

Trump espera que los bancos reestablezcan su normalidad en los próximos doce meses. No obstante, Trump, que explota un centenar de edificios, proyectos hoteleros y desarrollos residenciales por medio mundo, no esconde su postura crítica con algunas de las políticas de la actual Administración norteamericana. “Bush es el peor presidente que ha tenido la nación”, dijo.

Alianza

Según explican fuentes cercanas al empresario, la idea inicial de Trump para su proyecto en España pasa por alcanzar una alianza stratégica con inversores y promotores locales, en la que él aportaría su marca y parte del capital, supervisando todo el proyecto y la gestión. España se ha convertido en uno de los mercados más importantes, no sólo como eventual destino de sus inversiones, sino también como foco para encontrar clientes.

De hecho, inversores españoles se han erigido en el principal mercado europeo (más del 10% de las ventas) de uno de los mayores proyectos que Trump comercializa en la actualidad, el Trump Soho, un hotel de superlujo con 45 plantas en el conocido barrio de Nueva York, una de las zonas de mayor auge de la capital estadounidense. El proyecto, no exento de polémica vecinal por su altura en una zona donde hasta ahora estaba prohibido superar los 20 pisos, cuenta con la participación de otros dos de los mayores grupos inmobiliarios del país: Bayrock Group y The Sapir Organization, compañía perteneciente al magnate Alex Sapir, fortuna número 400 del mundo, según Forbes (por delante del propio Trump) y uno de los mayores propietarios de suelo de Manhattan.

Trump, que quiere aunar “el lujo promovido por su marca con la bohemia del Soho” dentro de este su nuevo techo neoyorkino, explotará el centro bajo la fórmula de condominio, por la cual un inversor adquiere una suite del hotel que puede emplear un máximo de 29 días y el resto de los días se cede para su explotación a la organización del hotel a cambio de una rentabilidad anual que puede alcanzar los dos dígitos, según sus promotores, que han vendido ya cerca del 50% del edificio.

La debilidad del dólar respecto al euro, la volatilidad de las bolsas y la ralentización del mercado español han estado detrás del citado interés de inversores españoles (desde empresarios hasta jugadores de fútbol o toreros, aunque su identidad aún no ha sido desvelada) en el proyecto, que comercializan, junto a otros, los grupos españoles Idien, dirigida por Pedro Álvarez-Arenas, y Baobab Real State. De hecho, destacados empresarios como Amancio Ortega, fundador de Inditex, han apostado en los últimos meses por el sector turístico estadounidense, pese a la amenaza de recesión que se cierne sobre su economía.

Coste por unidad

El coste de la construcción del Trump Soho, que albergará 400 habitaciones en una zona con un nivel de ocupación cercana al 90%, superará los 450 millones (entre 1,3 y 1,6 millones por suites de entre 40 y 80 metros cuadrados) y sus promotores esperan alcanzar los 800 millones de ingresos.

Se espera que el complejo, localizado entre las calles Spring Street y Varick Street y que espera ofrecer las mejores vistas de Nueva York, abra sus puertas en la primavera de 2009. En un signo de cederles poder dentro de la organización, Donald Trump ha puesto en manos de sus hijos Donald Trump Jr e Ivanka Trump la dirección del proyecto, diseñado por el estudio de arquitectos Handel y con decoración de David Rockwell.

Lo último en salir a la venta del complejo han sido los cinco áticos, con suites que tendrán de 150 a 930 metros cuadrados. Entre otras personalidades que han adquirido una habitación del Trump Soho, están el jugador sueco de fútbol del Inter de Milán, Zlatan Ibrahimovic, y el presidente colombiano, Andrés Pastrana.

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